新鹏都•绿岛项目将差异化做到极致 创新引领绿色地产发展
发布时间：2017-11-01
在房地产产品趋于同质化的情况之下，客户需求却背道而驰，日益向着多元化的方向发展。如何在这样的背景下寻找新的亮点，满足消费者多层次需求，是各房企目前需要共同思考的问题。
现如今，随着聊城城市框架的快速拉大，也给众多的房地产企业带来了新的机遇。外来房企抢滩水城，面对竞争，本土实力房企也不甘示弱。在本土房企中，有这样一家正以特立独行的产品和姿态为水城楼市带来别样风景，那便是聊城新鹏都置业。
从营销中心及人居馆的拔地而起，到正式对外开放，从项目的全面动工到产品的盛大认筹，聊城新鹏都置业旗下新盘——新鹏都•绿岛正以潮头涌动之势席卷而来。
此次，地产大佬访谈采访到的是绿岛项目谭雪峰总经理。当天的采访，约在了项目营销中心内，在紧张的行程安排中，谭总接受了我们近两个小时的专访。
对于一二线城市的购房者而言，绿色科技住宅已不再是新鲜事物，可对于聊城这样一个四线城市来说，许多购房者对于新鹏都•绿岛定位"恒湿、恒温、恒氧"的初衷仍有不解。带着这样的问题，与谭雪峰总经理的对话。谭总告诉记者，新鹏都•绿岛定位的初衷可以用四个字总结——"以人为本"。
随着经济建设与城市发展，一方面，大气污染、水污染、光污染、噪音污染等现代城市病日益加重，虽然这些问题越来越受到大家的重视，但始终未能从根本上得到解决。人们对生活环境、对文化、对物质的需求、对基础舒适度的需求、对健康的需求有大幅度的提高，需要一个绿色健康的居所来保障自己及家人的身体健康。另一方面，现代化城市的建设，包括新技术的出现，为新鹏都•绿岛定位为绿色科技住宅提供了可能。"随着新的城市建设和新的住宅技术成果不断涌现，新鹏都集团在这方面也会与时俱进，运用新技术来满足城市住宅建设发展的需要"，正如谭总所说，"这既是面对绿色科技住宅大势所趋的环境背景，企业必须面临的转型升级，也是对绿色环保、节能低碳理念的践行。"对于我们公司而言，产品主义从来都不只是一个概念，是在"居者有其屋"的基础上，倡导"居者优其屋"的人本主义情怀。"既然普通购房者需要一个高舒适度的居所，那我们就要将这样一个室内温度、湿度适宜，空气清新的绿色科技住宅打造出来。"谭总说道。
▲新鹏都•绿岛项目总经理 谭雪峰
一个楼盘如果做到极致，结果便是在当地家喻户晓，新鹏都•绿岛就是要将差异化做到极致。谭总告诉记者，打造一个极具差异化的楼盘项目并不容易，而差异化最终的目的还是要用产品、用细节打动购房者。新鹏都•绿岛坐落于开发区锦园路与昌润路交叉口东南侧，盖世物流园正对面，是连接聊城与济南等核心城市的交通枢纽，路网发达，交通便捷。依托丰盛的河景资源，古运河、周公河、南水北调工程等三河于此交汇。随着市政府重点工程——古城河的开发、旅游集散中心的建设以及"全域水城"、"水上公交"的打造，新鹏都•绿岛所在片区将一跃成为北部城区集生态开发、旅游建设、交通枢纽于一体的城市会客厅。在小区环境建设上，新鹏都•绿岛倾力引进轻奢法式园林景观，打造低密度高品质的居住社区。项目将凭借紧邻三条河流的天然优势，将自然河流引入社区，形成极具观赏价值的景观河系。在配套上，新鹏都•绿岛与蓝海酒店集团战略联盟，打造国内知名蓝海新鹏都酒店，与北京大风车教育集团共同打造北京大风车国际双语幼儿园，并计划引进振华超市，为社区业主提供便捷服务。在介绍项目差异化建设时，谭总特别强调了一点——物业服务。据了解，新鹏都•绿岛将与保利物业强强联合，保利物业驻场服务，提供五星级管理服务体系，真正将"家人"和"管家"意识和服务根植于其中，为业主带来全方位综合性服务，为业主安全保驾护航。谭总提到，在后期的物业服务与管理中，项目计划筹建新鹏都•绿岛幸福会，并将其发展成为新鹏都•绿岛的会客厅，为项目业主提供更全面的便捷服务。物业这张牌，必将成为新鹏都•绿岛一张响亮的名片。
▲新鹏都•绿岛项目区位图
"谈到差异化，肯定不能仅仅局限于配套及社区环境的规划建设，真正的核心是八大科技系统带来的绿色科技产品自身。新鹏都•绿岛的定位就是做绿色科技住宅，客户群瞄准的是对健康、舒适、节能、环保这类住宅产品有需求的人。好的住宅是生活方式的具体体现，不只是房屋面积特别大，房间特别多，室内装金饰银，是要更适合现代社会的生活方式，不仅是优越的区位、称心的服务，最主要的是其绿色、节能的附加价值。
谭总说，谈到绿色科技住宅的开发，往往许多开发商重于形式却忽视内容，打造的产品连最基本的住宅功能以及舒适度都有所欠缺。而新鹏都•绿岛与国内绿色科技住宅引领者朗诗地产达成战略合作，在"恒温、恒湿、恒氧"及精装领域全面合作，既保证了住宅的功能与品质，也糅合了绿色、科技、节能等元素，显然会被市场看好。
谭总告诉记者，新鹏都•绿岛将按照国际先进的建筑标准打造，在优秀的外围护系统基础上，更加关注门窗的气密性；采用了全新的PM2.5过滤技术，源源不断地向室内提供洁净新风，PM2.5过滤效率达99%以上；柔和毛细管网冷暖空调系统，采用辐射方式实现制冷和采暖，无吹风感，区别于传统空调的强对流冷热不均，更自然、更舒适；同层排水系统，解决室内外噪音问题，维修更加方便，壁挂式卫生器具，彻底消灭卫生死角，清洁工作更轻松。当然，除了这些舒适、高效、节能的绿色科技系统外，新鹏都•绿岛还将提供各类增值服务，比如智能家居个性化定制、居家养老服务体系等，都将根据业主的自身需求进行选择服务。 对于绿色科技住宅，购房者最放心不下的便是选材用料，因为科技住宅在建造、装修过程中，工艺更加复杂、工序更加繁琐。为了保障房屋质量，新鹏都•绿岛有其自身的解决办法。据了解，在选材上，新鹏都•绿岛坚持绿色环保原则，所用建材均选自国内甚至国际一线品牌，品质能够得到有效保障；此外，新鹏都•绿岛在建设之初便已经和品牌厂家达成战略合作，所用材料均由工厂直接运送至施工现场，并由新鹏都工作人员进行二次质检，充分保障施工材料的质量及安全。
▲新风系统
新鹏都•绿岛作为聊城绿色科技住宅的引领者，新鹏都人始终肩抗重任，时刻在为产品做到极致化而不断努力、创新。谈及未来，谭总言语间难掩勃勃雄心，他告诉记者，目前新鹏都•绿岛正在申报国家最高级别的"三星级绿色建筑评价标识"， 并将在装配式建筑、被动式建筑等领域进行新的探索。
▲新鹏都•绿岛
谭总认为，目前住宅价格的主要影响因素仍然是城市和地段，代表绿色健康的技术往往仅成为一个卖点，而不是开发企业的基本理念和市场动力，推广理念比某一技术的推广更重要。而新鹏都集团要做的便是通过自身的不断努力和创新，在房地产领域专注绿色开发，将新鹏都•绿岛打造成为绿色科技住宅样板，从而实现绿色科技住宅的可复制化及规模化，让"科技"和"绿色健康"成为住宅产品的基本特征。
访谈尾声，谭总用一句极具热血的话为我们的访谈划上了句号，他说，"我们一直在路上，仍需努力前行！"
