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窦以德:改革创新 科学发展全装修住宅

发布时间:2018-01-08

        在10月28日举办的第三届山东省绿色建筑与建筑节能新技术产品博览会商品住宅全装修论坛上,住建部勘察设计司原司长、全国广厦奖评审专家组组长窦以德发表了题为《关于住宅实行全装修的一点思考》的演讲,窦以德在演讲中分析了实行全装修住宅的两点必要性,为实行住宅全装修提出三点建议。
“毛坯房交工”存在弊端 全装修住宅顺应时代潮流
        窦以德认为,全装修住宅不仅能够提高人们的居住品质、影响住宅建造经济性,而且对实现住宅建设绿色、环保,可持续发展等方面都产生影响,特别是在房地产行业发展转型之际,推动住宅全装修正当其时。
        窦以德进而分析了实行全装修住宅的两个必要性:一是实行全装修是实现完整住宅产品功能的关键环节,是商品房产品标准的题中必有之义,窦以德认为,一个住宅项目品质高低只有在内装修完成状态下,才能做出完整、最后的评判,住宅的各项居住功能只有在内装修完成后才能真正实现。 二是“毛坯房交工”存在多年,其危害早已显现,但对其认识还需加深并在管理部门和全社会形成共识。
        窦以德认为,自装修可能会对结构主体及公用设施、管线造成破坏,不仅会伤及住宅功能,而且会造成房屋损毁,已成为社会公害,而从产权(财产)所有制角度考虑,这也是对同一楼栋住户(共同产权持有者)财产的侵犯,于法于理都不合理。除自装修存在弊端以外,以传统湿作业为主的内装修,所产生的建筑“垃圾”无法有效再利用,既不“绿色”又不“环保”,增加消费者的支出,提倡干室内装修应是大方向。总之,从住宅使用功能的可改造性和建筑的绿色、长寿命等科学发展观的角度判断,“毛坯房交工”已不符合时代发展的潮流,必须改变。
改革创新 探索中国特色的住宅全装修路径
        住宅全装修是顺应时代发展的产物,在经济发展转型期的形势下,窦以德对实行住宅全装修提出三点建议:一是要吸取国外及国内住宅内装修的先进做法和经验,改变传统内装修模式,彻底消除其弊病,实现绿色、科学发展。二是要重视国内正在推动实施的SI技术体系,这是科学进行住宅室内装修切实可行的有效路径,未来发展前景广阔。三是对“过渡型”装修做法进行构想,在基本保证管线密集区不会被拆改的前提下,为居民内装修也提供一定的“自主”性。
        总之, 推动住宅全装修既要考虑行业发展现状的基础条件,更要立足未来,提出既切实可行而又兼顾长远的计划与技术实施方案,在实践中进行总结、提高和创新,在住宅全装修方面走出一条具有中国特色的新路径,做到居民欢迎,建设可行,利国利民,多方共赢。
 

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