窦以德：改革创新 科学发展全装修住宅
发布时间：2018-01-08
“毛坯房交工”存在弊端 全装修住宅顺应时代潮流
窦以德认为，全装修住宅不仅能够提高人们的居住品质、影响住宅建造经济性，而且对实现住宅建设绿色、环保，可持续发展等方面都产生影响，特别是在房地产行业发展转型之际，推动住宅全装修正当其时。
窦以德进而分析了实行全装修住宅的两个必要性：一是实行全装修是实现完整住宅产品功能的关键环节，是商品房产品标准的题中必有之义，窦以德认为，一个住宅项目品质高低只有在内装修完成状态下，才能做出完整、最后的评判，住宅的各项居住功能只有在内装修完成后才能真正实现。 二是“毛坯房交工”存在多年，其危害早已显现，但对其认识还需加深并在管理部门和全社会形成共识。
窦以德认为，自装修可能会对结构主体及公用设施、管线造成破坏，不仅会伤及住宅功能，而且会造成房屋损毁，已成为社会公害，而从产权(财产)所有制角度考虑，这也是对同一楼栋住户(共同产权持有者)财产的侵犯，于法于理都不合理。除自装修存在弊端以外，以传统湿作业为主的内装修，所产生的建筑“垃圾”无法有效再利用，既不“绿色”又不“环保”，增加消费者的支出，提倡干室内装修应是大方向。总之，从住宅使用功能的可改造性和建筑的绿色、长寿命等科学发展观的角度判断，“毛坯房交工”已不符合时代发展的潮流，必须改变。
改革创新 探索中国特色的住宅全装修路径
住宅全装修是顺应时代发展的产物，在经济发展转型期的形势下，窦以德对实行住宅全装修提出三点建议：一是要吸取国外及国内住宅内装修的先进做法和经验，改变传统内装修模式，彻底消除其弊病，实现绿色、科学发展。二是要重视国内正在推动实施的SI技术体系，这是科学进行住宅室内装修切实可行的有效路径，未来发展前景广阔。三是对“过渡型”装修做法进行构想，在基本保证管线密集区不会被拆改的前提下，为居民内装修也提供一定的“自主”性。
总之， 推动住宅全装修既要考虑行业发展现状的基础条件，更要立足未来，提出既切实可行而又兼顾长远的计划与技术实施方案，在实践中进行总结、提高和创新，在住宅全装修方面走出一条具有中国特色的新路径，做到居民欢迎，建设可行，利国利民，多方共赢。
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